【フラット３５　3月金利での最大借入可能額】


・年収400万円未満・・・年収の7.4倍
・年収400万円以上・・・年収の8.7倍

くわしくは下記をご確認願います。



令和５年３月　最大借入可能額


年収400万円未満 【答え】 年収400万円未満の場合・・・年収✕7.4倍 　 　 　 　
　






　
例 【年収３００万円の方の場合・・・返済負担率30％以下が基準】
　
　 ３００万円×7.4倍＝２，２２０万円



　
　






　
　 計算式





　
① 300万円÷12か月×30％＝75,000円・・・ローン支払いに充当できる1か月のMAX金額
　






　
② 商品名 総予算の 借入予定額 審査金利 期間 月々
　
　 フラット35 9 1,998 1.96 35 65,776
　
　 アプラス 1 222 2.75 35 8,236
　
　 合計 10 2,220 　 　 74,012
　
　 単位 割 万円 ％ 年 円
　
　






　
③ 74,012円×12か月÷3,000,000円＝29.6％＜30％・・・基準内
　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
年収400万円以上 【答え】 年収400万円以上の場合・・・年収✕8.7倍 　 　 　 　
　






　
例 【年収500万円の方の場合・・・返済負担率35％以下が基準】
　
　 500万円×8.7倍＝4,350万円



　
　






　
　 計算式





　
① 500万円÷12か月×35％＝145,833円・・・ローン支払いに充当できる1か月のMAX金額
　






　
② 商品名 総予算の 借入予定額 審査金利 期間 月々
　
　 フラット35 9 3,915 1.96 35 128,887
　
　 アプラス 1 435 2.75 35 16,140
　
　 合計 10 4,350 　 　 145,027
　
　 単位 割 万円 ％ 年 円
　
　






　
③ 145,027円×12か月÷5,000,000＝34.8％＜35％・・・基準内
　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
ご注意 【ご注意】 　 　 　 　 　 　 　 　
① 借入期間35年の場合で計算しております。


　
　 ※44歳以下（親子リレーの子供が44歳以下）


　
　






　
② 住宅ローン以外の借入は一切ないことを前提とした計算です。
　
　






　
③ 自己資金ゼロの場合で計算しております。


　
　 自己資金が1割以上ある場合アプラスを使用する必要がございませんので 　
　 借入最大可能額は上記倍率よりUPいたします。

　
　






　
③ 事前審査時最大借入可能額で申込し承認の場合

　
　 本審査時の金利が上昇していた場合　借入額減額対応が必要です。 　
　






　
④ 実際のローン支払時の金利はフラット35実行時の金利です。
　
　 事前審査時・本審査時の金利ではございません。

　
　






　
⑤ この試算はあくまでも計算上のものであり、実際の借入可能額は
　
　 本審査しないとわかりません。 　 　 　 　 　



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