【フラット35 3月金利での最大借入可能額】


・年収400万円未満・・・年収の7.4倍
・年収400万円以上・・・年収の8.7倍

くわしくは下記をご確認願います。



令和5年3月 最大借入可能額


年収400万円未満 【答え】 年収400万円未満の場合・・・年収✕7.4倍        
 






 
【年収300万円の方の場合・・・返済負担率30%以下が基準】
 
  300万円×7.4倍2,220万円



 
 






 
  計算式





 
300万円÷12か月×30%=75,000円・・・ローン支払いに充当できる1か月のMAX金額
 






 
商品名 総予算の 借入予定額 審査金利 期間 月々
 
  フラット35 9 1,998 1.96 35 65,776
 
  アプラス 1 222 2.75 35 8,236
 
  合計 10 2,220     74,012
 
  単位 万円
 
 






 
74,012円×12か月÷3,000,000円=29.6%<30%・・・基準内
 
                 
年収400万円以上 【答え】 年収400万円以上の場合・・・年収✕8.7倍        
 






 
【年収500万円の方の場合・・・返済負担率35%以下が基準】
 
  500万円×8.7倍4,350万円



 
 






 
  計算式





 
500万円÷12か月×35%=145,833円・・・ローン支払いに充当できる1か月のMAX金額
 






 
商品名 総予算の 借入予定額 審査金利 期間 月々
 
  フラット35 9 3,915 1.96 35 128,887
 
  アプラス 1 435 2.75 35 16,140
 
  合計 10 4,350     145,027
 
  単位 万円
 
 






 
145,027円×12か月÷5,000,000=34.8%<35%・・・基準内
 
                 
ご注意 【ご注意】                
借入期間35年の場合で計算しております。


 
  ※44歳以下(親子リレーの子供が44歳以下)


 
 






 
住宅ローン以外の借入は一切ないことを前提とした計算です。
 
 






 
自己資金ゼロの場合で計算しております。


 
  自己資金が1割以上ある場合アプラスを使用する必要がございませんので  
  借入最大可能額は上記倍率よりUPいたします。

 
 






 
事前審査時最大借入可能額で申込し承認の場合

 
  本審査時の金利が上昇していた場合 借入額減額対応が必要です。  
 






 
実際のローン支払時の金利はフラット35実行時の金利です。
 
  事前審査時・本審査時の金利ではございません。

 
 






 
この試算はあくまでも計算上のものであり、実際の借入可能額は
 
  本審査しないとわかりません。          

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